✅ Чек-лист идеальной презентации объекта недвижимости
✅ Чек-лист идеальной презентации объекта недвижимости
4 апреля, 2025
Что такое презентация недвижимости в 2025 году?
Если раньше хватало просто фото и пары строк в объявлении, сегодня этого недостаточно. Клиенты стали избирательнее, рынок насыщен, а конкуренция — высокая. Презентация объекта недвижимости — это не просто PDF или набор фотографий. Это полноценный digital-инструмент, который: ✔ продаёт, даже когда вы не на связи; ✔ отвечает на все ключевые вопросы клиента; ✔ усиливает экспертность и доверие к вам как к специалисту.
📎 Создать презентацию за 45 минут можно прямо сейчас →Slide Estate
Презентация — универсальный инструмент
Каждый объект требует индивидуального подхода, но есть обязательные элементы, которые должны быть в любой презентации:
🏙️ Городская недвижимость Важно показать удобство планировки, инфраструктуру, транспортную доступность, стиль жизни в районе. Акцент не на стены, а на ощущение жизни.
🌳 Загородная недвижимость Презентация должна передавать простор, тишину, приватность. Обязательно: фото участка, террас, окружения, видов из окон. Природа, стиль и статус — ключевые акценты.
🏢 Коммерческая недвижимость Главное — цифры и факты: арендный поток, ставка, площадь, окупаемость, наличие арендаторов. Инвестор должен понять выгоду с первых слайдов.
🌎 Зарубежная недвижимость Презентация должна быть локализована: язык, формат, стиль. Эмоции, lifestyle, налоги, инфраструктура, вид на жительство. Нужно говорить с клиентом на его языке и ценностях.
💡 И не забываем: точные характеристики объекта — это база. Площадь, этажность, участок, высота потолков, материал стен, год постройки, коммуникации — это то, что клиент смотрит в первую очередь. Всё это должно быть в структуре презентации — коротко, чётко, удобно для восприятия.
📎 Позже будут отдельные статьи по каждому формату: город, загород, коммерция, зарубежная недвижимость.
✅ Чек-лист: структура идеальной презентации
На основе десятков тысяч объектов и отзывов риелторов мы сформировали идеальную структуру.
1. Обложка 📌 Титульный слайд Название объекта, логотип, бренд, слоган. Это первое впечатление, “обложка” всей презентации.
2. Об объекте 📌 Характеристики объекта Адрес, общая площадь, этажность, цена. Краткие и чёткие параметры.
3. О доме / здании 📌 Характеристики дома Материал стен, год постройки, количество этажей, тип фундамента — всё, что важно для понимания объекта.
4. Описание 📌 УТП объекта Стиль жизни, особенности, история или идея, которая стоит за этим объектом. Что делает его уникальным?
5. Инфраструктура 📌 Что вокруг Школы, магазины, парки, метро, охрана, соседи — всё, что влияет на качество жизни.
6. Коммуникации 📌 Инженерия Газ, вода, электричество, канализация, отопление — в каком состоянии и какие решения применены.
7. Особенности объекта 📌 Фишки и уникальные плюсы Например: панорамные окна, винная комната, SPA-зона, вид на реку, статусный поселок и т.д.
8. Местоположение 📌 Карты, схема окружения Удобство подъезда, транспортная доступность, расположение относительно города или знаковых объектов.
10. Контакты 📌 Призыв к действию Имя, телефон, e-mail, QR-код, соцсети, сайт. Всё, что поможет быстро выйти на связь.
📎 Посмотреть шаблоны и создать презентацию — Slide Estate: Каталог шаблонов
❌ Что чаще всего убивает эффективность презентации?
📸 1. Фото "на бегу" с телефона Проблема: выглядит дёшево и не вызывает доверия. Результат: клиент "сливается" на первом экране. ✅ Решение: закажи профсъёмку или используй качественные архивные фото — это инвестиция в конверсию.
🧱 2. Сухой и скучный текст Проблема: техническое описание без жизни и эмоций. Результат: человек "сканирует" и закрывает документ. ✅ Решение: добавь в текст стиль, контекст, атмосферу. Пиши как человеку, а не как в техпаспорте.
🚫 3. Нет призыва к действию Проблема: клиент не знает, что делать дальше. Результат: презентация смотрится, но не работает. ✅ Решение: поставь кнопку, QR, «позвонить», «написать», «посмотреть на сайте» — веди за руку!
🕵️ 4. Мало конкретики и характеристик Проблема: презентация «красивая, но ни о чём». Результат: у клиента больше вопросов, чем ответов. ✅ Решение: укажи параметры: площадь, высота потолков, участок, материалы, коммуникации. Без воды.
🔥 Помни: презентация — это не просто “обложка объекта”, это профессиональный инструмент продаж. Если она не работает — виноват не рынок, а её исполнение.
📌 Как правильно использовать презентацию
✔ Рассылай клиентам сразу после звонка по рекламе ✔ Смело отправляй в WhatsApp, Telegram, email — клиент сохранит и поделится ✔ Используй в соцсетях, сторис, мессенджерах, на личном сайте ✔ Презентация отлично работает на встречах, в Zoom и даже в распечатанном виде ✔ В объявлениях на ЦИАН, Авито, Яндексе — укажи: "подробная презентация по запросу"
💡 Так клиент сохранит PDF, покажет супруге, родным, обсудит — а ваше имя и контакт останется прямо в телефоне. Это уже ваша микроворонка.
📎 Это твой digital-ассистент, который продаёт, даже когда ты спишь.
Slide Estate — твой инструмент для идеальных презентаций
✔ Десятки шаблонов под каждый тип недвижимости ✔ Быстро, удобно, без дизайнеров ✔ Всё онлайн: создай, сохрани, отправь — за 45 минут
💡 Какие форматы предлагает Slide Estate — и как ими пользоваться
Многие путают: PDF — это одно. Лендинг — другое.
Slide Estate предлагает и то, и другое. Умно, удобно, профессионально.
📄 Формат 1: Презентация объекта
- Создаётся за 45 минут - Подходит для: дома, квартиры, участка, коммерции - Сохраняется в PDF - Плюс: онлайн-ссылка на просмотр 📌 Пример: 🔗 Ссылка на пример презентации ⚡ Без скачиваний. Один клик — и клиент уже смотрит.
- PDF — для переписки, переговоров и печати - Ссылка — для быстрой отправки клиенту - Лендинг — для рекламы и digital-продвижения
👉 Всё это ты получаешь в одном сервисе — без дизайнеров и верстальщиков.
❓ Часто задаваемые вопросы
Нужно ли делать презентацию, если объект уже на Авито, Циан? ➝ Да. Объявление — это визитка. Презентация — это история. А ещё — это фиксация вашего контакта в телефоне клиента. Он вернётся к вам, а не к Авито.
Презентация только для дорогих объектов? ➝ Нет. Даже квартира за 4–5 млн продаётся быстрее, если сразу после звонка клиенту отправить презентацию. Пусть она работает за вас.
PDF или сайт — что лучше? ➝ Оба. PDF — для рассылки. Сайт — для соцсетей, digital-репутации, SEO, и дополнительного трафика. Публикуйте ссылку везде, где только можно.
Сколько стоит сделать презентацию? ➝ От 150 до 500 рублей. А если взять пакет — будет ещё дешевле. Всё готово за 45 минут.
🚀 Что дальше?
Скоро мы выпустим:
✔ Презентация городской недвижимости: особенности и ошибки ✔ Загородные дома: как показать пространство, статус и уют ✔ Коммерческие объекты: что хочет видеть инвестор ✔ Зарубежные: как преподнести lifestyle и ценность
📝 Итог Презентация — это не опция. Это обязательный инструмент в 2025 году. Если вы хотите продавать быстрее, дороже и профессиональнее — начните с презентации. Slide Estate сделает это просто, быстро и качественно.
